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鋼板下料小區(qū)飲用地下水物業(yè)負責(zé)人已向開發(fā)

　　我是金茂北區(qū)業(yè)主，金茂北區(qū)物業(yè)要業(yè)主交電梯上料費1000元和300元的裝修垃圾清理費，不然不給我們開水電，以此來要挾，請問這些收費是否有依據(jù)，價格合理嗎？還有該小區(qū)一直用地下水，水質(zhì)很差，為啥不用自來水？請領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝

　　網(wǎng)友：您好!首先感謝您對我們的信任。您在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言板》的留言收悉。對您的留言進行了辦理�，F(xiàn)將辦理情況反饋如下：經(jīng)查，金茂北區(qū)位于平輿縣解放街東段北側(cè)，現(xiàn)由金茂物業(yè)服務(wù)。經(jīng)了解，小區(qū)業(yè)主裝修垃圾清運和裝修期間使用電梯運送建筑裝修材料服務(wù)管理費，不同于正常的生活垃圾和電梯載人，維修、維護費用較高和設(shè)損耗較快。根據(jù)我縣物業(yè)服務(wù)市場行情，規(guī)定電梯運送建筑裝修材料服務(wù)管理費為每戶收取1000元，建筑裝修垃圾清運費為每戶收取300元。根據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循質(zhì)價相符、公平公開、合理誠信的原則。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取服務(wù)合同以外的任何未予標(biāo)明的費用。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定。確需調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會同意；沒有成立業(yè)主大會的，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。小區(qū)飲用地下水物業(yè)負責(zé)人已向開發(fā)商溝通與清源水業(yè)正在對接協(xié)商中�？h住建局要求金茂北區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)管理，嚴格按照條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建議該小區(qū)業(yè)主向?qū)俚亟值擂k事處、居委會申請組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會、成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會與物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，依物業(yè)服務(wù)合同的約定服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用、收費方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定，維護雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果您在以后的生產(chǎn)、生活中有什么困難或問題，請通過12345政務(wù)服務(wù)熱線、縣長信箱、平輿縣委民意快線進一步反映。歡迎您對我們的留言辦理工作提出寶貴意見和建議。
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