鋼板下料建筑密度約為2424 |
| 發(fā)布者：無錫市寶錦鋼鐵有限公司 發(fā)布時間：2021-09-26 04:39:23 點擊次數(shù)：61 關閉 |
近日，無錫市錫山區(qū)人民政府網(wǎng)站公布了錫山區(qū)2021年為民辦實事項目安排。 將著力辦好：就業(yè)創(chuàng)業(yè)、養(yǎng)老服務、醫(yī)療保障、教育發(fā)展、安居工程、城市更新、路網(wǎng)交通、環(huán)境提優(yōu)、助殘幫扶、文體惠民這10件民生大事。 啟動天一中學宛山湖分校、東北塘中心幼兒園錦旺分園、謝家橋（金捷）地塊幼兒園和港下中學二期、嚴家橋小學、羊尖幼兒園6所學校新建和改擴建。 建成投用天一實驗文景校區(qū)一期、錫山實小協(xié)和南校區(qū)、東亭中學、華夏天一雙語4所學校。 完成建發(fā)配套幼兒園建設和春雷小學改擴建，完成春雷幼兒園、張涇實小易地新建主體工程，推進錫山第二實驗小學（教師發(fā)展中心）、錫山特殊教育學校主體工程建設。 完成智慧校園技防建設。優(yōu)化教育人才隊伍結構，發(fā)揮“名師工作室”培育孵化作用，培養(yǎng)各類骨干教師不少于300名。 為此，小編今天給大家整理了一下錫山區(qū)自2020年以來到目前為止已規(guī)劃公示的新建、改擴建學校。 2020年1月15日，錫北鎮(zhèn)張涇實驗小學新建工程項目規(guī)劃設計方案批前公示。 該項目位于無錫市錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)涇西村涇西路西、涇聲路南，建設單位為無錫市錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)人民政府。 總可建設用地面積約57104平方米，用地性質為中小學用地，總建筑面積約37973平方米，核定建筑面積約34026平方米，地下約3624平方米，容積率為0.596，建筑密度約為24.24% ，各項指標符合規(guī)劃設計條件要求(具體詳見規(guī)劃公示圖)。 建設內(nèi)容包括入口禮儀廣場、普通教學區(qū)、專業(yè)教學區(qū)、圖書行政區(qū)、生活配套區(qū)、素質運動區(qū)等。 根據(jù)規(guī)劃圖顯示，學校共有四棟教學樓，其中7#為專業(yè)教學樓，緊挨著7#的是一棟圖書行政樓和報告廳。學校還有室外300米的操場、籃球場以及一棟體育館。 根據(jù)公示的道路和方位，我給大家在平時使用的地圖上框了一下學校的大概位置。 學校周邊僅有碧桂園金茂悅山一家新盤，在售建面約105、144㎡毛坯高層房源，均價13000元/㎡左右。另有建面約150平（上疊）、228平（下疊）毛坯疊墅，均價約17000元/㎡。 該項目位于無錫市錫東新城東安大道北、杜正路西，建設單位為省錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)總。 可建設用地面積約51654平方米，用地性質為小學用地，總建筑面積40890平方米，其中核定建筑面積約22平方米，容積率0.77，綠地率35.06%，建筑密度30.67% (具體詳見規(guī)劃公示圖)。 學校配有教學用房、300M跑道、籃球場、網(wǎng)球場、風雨操場、報告廳、學生食堂、地下接送系統(tǒng)等，項目建成后將滿足48個班級和教師發(fā)展中心的運營。 據(jù)悉，學校已經(jīng)啟動建設，受關注的就是“地上+地下”的機動車和非機動車停車場，方便家長，惠及師生， 將效率地紓解學校周邊交通壓力。 學校位于薈聚云林板塊，隔了一條馬路就是已經(jīng)交付的商品房小區(qū)長泰國際社區(qū)，二手房掛牌均價在17000-18500元/平。 學校附近幾個樓盤項目，也是近兩年來板塊內(nèi)出讓的萬元地塊，比如說上城壹號、豐樹新吳協(xié)新路地塊、恒泰悅熙臺等。 △圖中紫色虛線為錫山區(qū)和新吳區(qū)行政區(qū)分界線平樓裝修高層，目前可落位認籌，均價約21000元/平。在售建面約89、106平裝修多層，均價約21000元/平。預計交付時間為2023年9月。 恒泰悅熙臺開盤時間待定。建面約93、104平裝修高層，預計均價約22000-23000元/㎡；建面均約110㎡、120㎡毛坯多層產(chǎn)品，預計均價約20-25000元/㎡。交付時間為2023年4月底。 2020年8月21日，南京信息工程大學濱江學院無錫校區(qū)建設項目（三期工程）規(guī)劃設計方案進行批前公示。 ，建設單位為南京信息工程大學濱江學院�？偪山ㄔO用地面積約 611546平方米，用地性質為高等院校用地，總建筑面積約42.92萬平方米，其中地上總建筑面積約39.01萬平方米，其中地下總建筑面積約3.91萬平方米，容積率為0.64，建筑密度為16.63%，綠地率為37.8%; ，其中地上建筑面積約10.6萬平方米，地下建筑面積約1.5萬平方米，各項指標符合規(guī)劃設計條件要求(具體詳見規(guī)劃公示圖)△藍色虛線范圍內(nèi)為三期工程 也就是去年，教育部發(fā)展規(guī)劃司下發(fā)公示，同意南京信息工程大學濱江學院轉設為無錫學院，辦學性質為公辦本科院校。 該學院將成為繼江南大學之后地處無錫市的第二所公辦普通本科院校。同時，該校也將成為省由獨立學院轉設成公辦的普通本科高校。 在地圖上看，無錫學院位于錫東新城核心住宅區(qū)，旁邊就是2月4日馬上要拍的龍湖東地塊，起拍價15100元/平，已有15家開發(fā)商報名。 2020年6月9日，無錫市云林春雷幼兒園建設工程項目規(guī)劃設計方案進行批前公示。 ，核定建筑面積約9626平方米，地下約337平方米，容積率為0.571，建筑密度約為22% ，綠地率為35.01%。 根據(jù)項目用地范圍，我在平時使用的導航地圖中畫了該學校的大概位置，僅供參考。 在地圖上，學校就靠近無錫市云林實驗小學(春雷分部)，旁邊就是云林春雷苑住宅區(qū)和交付近兩年的藍光雍錦里。 云林春雷苑住宅區(qū)分為B、C、D區(qū)，在貝殼找房上的二手掛牌均價在11000元/平左右。 2020年11月20日下午，錫山區(qū)城市價值品鑒會稱天一中學在錫山區(qū)又將增加一所分校。 天一中學宛山湖分校，擬選址宛山湖科技城，規(guī)劃60個班，用地面積200畝，總建筑面積12萬方，投資6億元。 另外，去年6月24日，省開發(fā)區(qū)協(xié)會發(fā)布關于加快錫山經(jīng)開區(qū)園區(qū)城市化進程指導意見中提到，未來在宛山湖科技城內(nèi)還有三所學校！ “謀劃推進錫山第三實驗小學、天一實驗初中宛山湖校區(qū)、宛山湖科技新城高中建設，”建設錫山美好城區(qū)新典范。 也就是說，未來區(qū)域內(nèi)將會有全年年齡段的教育資源覆蓋，對于區(qū)域發(fā)展、人口集聚的促動作用不言而喻。 作為目前無錫內(nèi)少有的集規(guī)劃紅利、區(qū)位優(yōu)勢、價格洼地等等特點于一體的地方， ，擬建10棟27層的高層建筑；13棟9-11層的小高層建筑；5棟6層的多層建筑。周邊的二手房小區(qū)不少，單從價格來看差別還是挺明顯的。像是大誠苑、水岸佳苑等安置房小區(qū)掛牌價在9000-11000元/平之間，商品房小區(qū)的二手房掛牌均價在15000-25000元/平之間。 規(guī)劃顯示，區(qū)域內(nèi)還計劃推出5宗優(yōu)質地塊，這些地塊都位于宛山湖新城核心中的核心，未來房價還有更多的想象空間！
據(jù)悉，自2019年以來，為大力發(fā)展錫山區(qū)板塊的人文教育，錫山區(qū)先后建成投用了無錫瑪利婭蒙特梭利幼兒園、錫東新城幼兒園、懷仁幼兒園、查橋實小、錫山實驗小學、無錫協(xié)和雙語國際學校、天一實驗學校、錫東高級中學、無錫市東湖塘實驗小學…… |
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